Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Florida First Ground Realty LLC
1539 Ormond Ter
Parrish, FL 34219
USA

Telefon: +1 941 735 4546
E-Mail: floridafirstground@gmail.com
Website: https://floridafirstground.com

(Hinweis: Für Besucher aus der EU/EWR gilt die DSGVO, auch wenn der Verantwortliche seinen Sitz in den USA hat.)

Ein Datenschutzbeauftragter ist derzeit nicht bestellt, da die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorliegen.

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

2.1 Umfang der Verarbeitung personenbezogener Daten

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist (insbesondere Informationen und Angebote zu Immobilien in Florida).

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers oder wenn die Verarbeitung durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.

2.2 Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage.

Bei Verarbeitungsvorgängen, die zur Erfüllung eines Vertrages erforderlich sind, dessen Vertragspartei die betroffene Person ist (z. B. Anbahnung oder Durchführung von Immobilienvermittlungs- oder Beratungsverträgen), dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage.

Soweit eine Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist, der wir unterliegen (z. B. handels- oder steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten), dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO als Rechtsgrundlage.

Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich und überwiegen die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten der betroffenen Person dieses Interesse nicht, so dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage. Unser berechtigtes Interesse liegt insbesondere in:

  • der Bereitstellung einer professionellen Online-Präsenz,
  • der Vermarktung unserer Immobilienangebote,
  • der Auswertung der Webseitennutzung (Reichweitenmessung, Optimierung) und
  • der Sicherstellung der IT-Sicherheit.

2.3 Datenlöschung und Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt, es sei denn,

  • gesetzliche Aufbewahrungspflichten stehen einer Löschung entgegen oder
  • die Daten werden für die Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigt.

3. Bereitstellung der Website und Erstellung von Logfiles

3.1 Beschreibung und Umfang der Datenverarbeitung

Bei jedem Aufruf unserer Website werden automatisiert folgende Daten durch unseren Hosting-Provider erfasst und in Logfiles gespeichert:

  • IP-Adresse des anfragenden Endgeräts (ggf. in gekürzter/anonymisierter Form)
  • Datum und Uhrzeit des Zugriffs
  • Zeitzonendifferenz zur Greenwich Mean Time (GMT)
  • Inhalt der Anforderung (konkrete Seite/Datei)
  • Zugriffsstatus/HTTP-Statuscode
  • jeweils übertragene Datenmenge
  • Website, von der die Anforderung kommt (Referrer-URL)
  • verwendeter Browser
  • Betriebssystem und dessen Oberfläche
  • Sprache und Version der Browsersoftware

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen findet nicht statt.

3.2 Rechtsgrundlage

Rechtsgrundlage für die vorübergehende Speicherung der Daten und der Logfiles ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in:

  • der technischen Bereitstellung der Website,
  • der Stabilität und Sicherheit des Systems (z. B. Abwehr von Angriffen) sowie
  • der Fehleranalyse.

3.3 Speicherdauer

Die Logfiles werden in der Regel für [z. B. 7–14 Tage] gespeichert und anschließend gelöscht, sofern keine darüber hinausgehende Aufbewahrung zu Beweiszwecken (z. B. bei sicherheitsrelevanten Vorfällen) erforderlich ist.

4. Cookies und Consent-Management

4.1 Beschreibung und Umfang der Datenverarbeitung

Unsere Website verwendet Cookies. Dabei handelt es sich um kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Wir setzen folgende Kategorien von Cookies ein:

  • Technisch erforderliche Cookies
    z. B. zur Speicherung von Spracheinstellungen, zur Darstellung des Cookie-Banners oder für grundlegende Funktionen der Website.
  • Optionale Cookies (Statistik, Marketing)
    z. B. zur Reichweitenmessung (Webanalyse, Google Analytics) oder zur Einbindung externer Inhalte.

Zur Verwaltung Ihrer Einwilligungen verwenden wir ein Consent-Management-Tool (z. B. Complianz). Beim erstmaligen Besuch der Website wird Ihnen ein entsprechendes Banner angezeigt, in dem Sie der Nutzung optionaler Cookies zustimmen oder sie ablehnen können. Ihre Auswahl wird gespeichert, damit das Banner nicht bei jedem Seitenaufruf erneut erscheint.

4.2 Rechtsgrundlagen

  • Für technisch notwendige Cookies: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer technisch einwandfreien Bereitstellung der Website).
  • Für optionale Cookies (Statistik, Marketing etc.): Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung über das Cookie-Banner).

4.3 Widerruf der Einwilligung / Cookie-Einstellungen

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft ändern oder widerrufen, indem Sie die Cookie-Einstellungen über den entsprechenden Link auf unserer Website (z. B. im Footer) erneut aufrufen.

Zudem können Sie Cookies in den Einstellungen Ihres Browsers eigenständig löschen bzw. blockieren.

5. Kontaktaufnahme (E-Mail, Telefon, Kontaktformular)

5.1 Beschreibung und Umfang der Datenverarbeitung

Auf unserer Website stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme zur Verfügung (z. B. Kontaktformular, E-Mail, Telefon).

Bei Nutzung des Kontaktformulars werden insbesondere folgende Daten verarbeitet:

  • Name
  • E-Mail-Adresse
  • Telefonnummer (optional)
  • Betreff
  • Ihre Nachricht (z. B. Fragen zu Immobilien, Wunschregion, Budget)

Nehmen Sie per E-Mail oder Telefon Kontakt auf, werden die von Ihnen mitgeteilten Daten (insbesondere Name, Kontaktdaten, Inhalt der Anfrage) von uns verarbeitet.

5.2 Zweck und Rechtsgrundlage

Zweck der Verarbeitung ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie ggf. die Anbahnung oder Durchführung eines Vertragsverhältnisses (z. B. Immobilienvermittlung, Beratung).

Rechtsgrundlagen:

  • Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung oder -durchführung)
  • ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung von Anfragen)
  • sofern Sie ausdrücklich einwilligen (z. B. in Newsletter oder weitergehende Kontaktaufnahme): Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

5.3 Speicherdauer

Wir speichern die im Rahmen der Kontaktaufnahme anfallenden Daten, solange dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist. Darüber hinaus werden Daten nur gespeichert, soweit gesetzliche Aufbewahrungsfristen (z. B. nach Handels- oder Steuerrecht) dies erfordern oder solange Ansprüche geltend gemacht werden können.

6. Terminvereinbarung / Beratungsgespräche

Sofern Sie über unsere Website oder auf anderem Weg Beratungsgespräche oder Besichtigungstermine vereinbaren, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten (z. B. Name, Kontaktdaten, gewünschter Termin, Angaben zu Ihrem Immobilieninteresse), um den Termin zu planen, durchzuführen und nachzubereiten.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung bzw. -durchführung).

7. Immobilienangebote und externe Portale

Wir stellen auf unserer Website Informationen zu Immobilienangeboten in Florida bereit. Teilweise können hierfür Inhalte oder Links externer Immobilienportale oder MLS-/IDX-Schnittstellen genutzt werden.

Sobald Sie externe Portale oder eingebettete Inhalte dieser Dritten aufrufen, erfolgt die Datenverarbeitung durch diese Anbieter in eigener Verantwortung. Es gelten dann die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Portals.

Rechtsgrundlage für die Darstellung unserer Immobilienangebote auf der Website ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) und/oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Vermarktung unseres Angebots).

8. Webanalyse, Google Tag Manager und Google Analytics

8.1 Google Tag Manager

Wir nutzen auf unserer Website den Google Tag Manager, einen Dienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Der Google Tag Manager dient der Verwaltung von Website-Tags. Das Tool selbst (das die Tags implementiert) verarbeitet in der Regel keine personenbezogenen Daten der Nutzer. Es sorgt jedoch dafür, dass andere Tools (z. B. Google Analytics) ausgelöst werden, die ihrerseits Daten erfassen.

Die Aktivierung von Tags über den Google Tag Manager erfolgt nur, wenn Sie im Rahmen unseres Cookie-Banners (Consent-Management) in die jeweilige Kategorie (z. B. Statistik) eingewilligt haben.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

8.2 Google Analytics

Wir verwenden Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Google Analytics ermöglicht uns die Analyse der Nutzung unserer Website. Dabei werden Cookies eingesetzt (sofern Sie eingewilligt haben) und u. a. folgende Daten verarbeitet:

  • anonymisierte IP-Adresse
  • aufgerufene Seiten
  • Aufenthaltsdauer auf den Seiten
  • Klickpfade
  • technische Informationen zum Browser und Endgerät
  • ungefähre Standortdaten (auf Basis der IP, in anonymisierter Form)

Wir nutzen Google Analytics in der Regel in der Variante Google Analytics 4 mit IP-Anonymisierung. Das bedeutet, Ihre IP-Adresse wird von Google innerhalb der EU/EWR gekürzt, bevor sie in die USA übertragen wird.

Google verarbeitet die Daten in unserem Auftrag, um die Nutzung der Website auszuwerten und Reports zu erstellen. Die mittels Google Analytics erhobenen Daten können an Server in den USA übertragen werden.

Rechtsgrundlage:
Der Einsatz von Google Analytics erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung gem. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 TTDSG (sofern anwendbar). Sie erteilen diese Einwilligung über unser Cookie-Banner.

Speicherdauer:
Die durch Google Analytics gesetzten Cookies bzw. gespeicherten Daten werden in der Regel für [z. B. 14 Monate] gespeichert. Nähere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen von Google.

Widerruf der Einwilligung / Opt-out:
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen auf unserer Website widerrufen. Darüber hinaus können Sie die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics verhindern, indem Sie das unter folgendem Link verfügbare Browser-Add-on installieren:
https://tools.google.com/dlpage/gaoptout

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google:
https://policies.google.com/privacy

9. Google Maps

Wir binden auf unserer Website Google Maps ein, um Ihnen den Standort unseres Unternehmens bzw. relevanter Orte (z. B. Regionen in Florida) anschaulich darzustellen.

Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Maps wird in der Regel erst geladen, wenn Sie im Cookie-Banner oder direkt vor der Kartendarstellung zugestimmt haben (z. B. „Karte laden“).

Beim Aufruf einer Seite mit eingebetteter Google-Maps-Karte werden insbesondere folgende Daten an Google übermittelt:

  • IP-Adresse
  • aufgerufene URL
  • Datum und Uhrzeit des Seitenaufrufs
  • ggf. Standortdaten (wenn Sie diese in Ihrem Browser oder Endgerät freigegeben haben)

Diese Daten können in die USA übertragen und dort verarbeitet werden.

Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung über das Cookie-Banner oder die Karte selbst).

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit in den Cookie-Einstellungen widerrufen. Wenn Sie Google Maps nicht nutzen möchten, können Sie Ihre Einwilligung verweigern; die Karte wird dann nicht angezeigt.

Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie unter:
https://policies.google.com/privacy

10. Social Media

Wir unterhalten Onlinepräsenzen in sozialen Netzwerken, um mit Interessenten und Kunden zu kommunizieren und über unsere Immobilienangebote in Florida zu informieren, z. B.:

  • Facebook
  • Instagram
  • [weitere Plattformen einfügen, z. B. LinkedIn, YouTube]

Beim Besuch unserer Social-Media-Seiten gelten die Nutzungsbedingungen und Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Plattformbetreibers. Die Plattformbetreiber können Ihr Nutzungsverhalten analysieren und für Marktforschungs- und Werbezwecke nutzen.

Soweit uns auf den Plattformen personenbezogene Daten zur Verfügung gestellt werden (z. B. durch Nachrichten, Kommentare, Likes), verarbeiten wir diese Daten zum Zweck der Kommunikation mit Ihnen sowie zur Außendarstellung unseres Unternehmens (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sofern Ihre Anfrage auf einen Vertragsabschluss abzielt, ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Weitere Informationen zur Datenverarbeitung finden Sie in den Datenschutzerklärungen der jeweiligen Plattformbetreiber (z. B. Facebook, Instagram etc.).

11. Datenübermittlung in Drittländer (insbesondere USA)

Da sowohl unser Unternehmen als auch einige von uns genutzte Dienstleister (z. B. Google) ihren Sitz in den USA haben oder Daten dort verarbeiten, kann es im Rahmen der oben beschriebenen Verarbeitungen zu einer Übermittlung personenbezogener Daten in ein Drittland außerhalb der EU/EWR kommen.

Eine solche Übermittlung erfolgt nur unter den Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO, z. B.:

  • auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses der EU-Kommission oder
  • unter Verwendung von Standardvertragsklauseln der EU-Kommission und ggf. zusätzlicher Schutzmaßnahmen.

Bitte beachten Sie, dass in den USA kein durchgängig der DSGVO entsprechendes Datenschutzniveau garantiert werden kann. Es besteht insbesondere das Risiko, dass US-Behörden Zugriff auf Ihre Daten nehmen können, ohne dass Ihnen hiergegen stets effektive Rechtsbehelfe zur Verfügung stehen.

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze folgende Rechte:

  • Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft über die von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten verlangen.
  • Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten verlangen.
  • Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder überwiegende berechtigte Interessen entgegenstehen.
  • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Sie können in bestimmten Fällen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen.
  • Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie haben das Recht, die Sie betreffenden Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder an einen anderen Verantwortlichen übertragen zu lassen.
  • Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie können aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten einlegen, die auf Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO beruht.
  • Recht auf Widerruf von Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Sie können eine einmal erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
  • Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO): Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde in der EU zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt.

Zur Geltendmachung Ihrer Rechte können Sie sich jederzeit an uns wenden:
Florida First Ground Realty LLC, 1539 Ormond Ter, Parrish, FL 34219, USA
E-Mail: floridafirstground@gmail.com

13. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO

Widerspruch gegen Datenverarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruht, Widerspruch einzulegen. Wir verarbeiten die personenbezogenen Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Widerspruch gegen Direktwerbung

Werden personenbezogene Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen. Widersprechen Sie der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so werden die personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeitet.

14. Sicherheit der Verarbeitung

Wir treffen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen (TOM), um ein dem Risiko angemessenes Schutzniveau für Ihre personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Dazu gehören insbesondere:

  • Zugriffsbeschränkungen,
  • Verschlüsselung, soweit technisch möglich,
  • laufende Sicherung und Pflege unserer IT-Systeme.

Diese Maßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend überprüft und angepasst.

15. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Februar 2026.

Durch die Weiterentwicklung unserer Website, unserer Angebote rund um Immobilien in Florida oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Fassung kann jederzeit auf unserer Website unter dem Menüpunkt „Datenschutz“ abgerufen werden.

Hinweis (kein Ersatz für Rechtsberatung):
Der vorstehende Text ist ein Muster, das auf Ihr Unternehmen und Ihre Angaben zugeschnitten ist, ersetzt aber keine individuelle rechtliche Beratung. Für eine rechtssichere, vollständig auf alle eingesetzten Tools und Prozesse abgestimmte Datenschutzerklärung sollten Sie eine Rechtsanwältin/einen Rechtsanwalt konsultieren.